gestione integrata delle iniziative immobiliari sia in proprio, sia conto terzi.
Ci gratifica molto vedere i luoghi rinascere e rigenerarsi, in particolar modo quando riusciamo a creare spazi che aiutano le persone a vivere meglio.
Tutto questo vogliamo che accada nel rispetto dell’ambiente e con un sincero senso di responsabilità per i figli a cui lasceremo il mondo che stiamo contribuendo a costruire.
Ogni nostra iniziativa immobiliare si ispira a questi principi.
la costanza, la grinta ed una visione ottimistica del futuro.
LUCA D’ALESSANDRO
Azienda Certificata ISO 9001:2015
Scopo della certificazione
Ristrutturazione e manutenzione di edifici civili e industriali.
Individuazione dell’iniziativa
Scegliamo le nostre iniziative immobiliari facendo riferimento a differenti localizzazioni territoriali e a diversificate destinazioni d’uso in relazione all’andamento del mercato immobiliare e soprattutto in riferimento all’andamento dello stesso nei differenti comparti che lo compongono.
Analisi della fattibilità economica
Siamo in grado di delineare un approccio strategico d’investimento volto alla composizione ottimale di un portafoglio immobiliare, al suo monitoraggio e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare volti all’ottimizzazione della redditività.
Acquisizione del bene immobile
Progettazione edilizia
Il nostro team si occupa di progettazione architettonica, strutturale ed impiantistica. Ci occupiamo di progettazione integrata, avvalendoci anche della collaborazione di professionisti esterni, partendo dalle prime fasi di rilievo fino ad arrivare alla stesura del progetto esecutivo.
Pianificazione economica
Coordinazione operativa del processo, in senso verticale tra le diverse fasi, orizzontale tra le
molteplici competenze, al fine di portare a un grado di approfondimento sempre più elevato, attraverso la progettazione integrale, le parti e l’insieme mediante l’utilizzo di tecniche di valutazione in vista dell’ottimizzazione del rapporto qualità/costo.
Project Management
Il nostro obiettivo è quello di garantire che una determinata commessa venga realizzata in conformità al progetto e nel rispetto dei tempi, dei costi e della qualità. I principali obiettivi sono: pianificazione; programmazione; controllo e documentazione.
Costruzione
Defininiamo e pianifichiamo le attività da svolgere, il controllo di costi, i tempi e la qualità dell’intero processo. Le base dati ottenute in fase di progettazione esecutiva e in fase di cantiere costituiscono un indispensabile supporto informativo nella realizzazione di un adeguato sistema di gestione dell’edificio e di programmazione delle attività manutentive.
Construction Management
Strategia gestionale che coinvolge l’impresa nella sua globalità. Ci occupiamo di programmazione e controllo lavori, gestione dei fornitori e ottimizzazione delle risorse, adottando tecniche di pianificazione, programmazione e controllo delle attività per ogni singola iniziativa immobiliare.
Gestione amministrativa
Amministrazione dei flussi economici (entrate: affitti, rendite, ecc.; uscite: affitti, costi di energia, personale); gestione del personale, addetto alla conduzione dell’edificio (amministrativo, di gestione tecnica, di servizio, ecc.).
Finalizzazione dell’iniziativa
Dedichiamo particolare attenzione agli aspetti di marketing e commerciali che
massimizzano la redditività dell’iniziativa.
Ci avvaliamo di sistemi 3D per presentare gli ambienti, di sistemi domotici innovativi che rendano avveniristici gli spazi, di arredatori appassionati, di consulenti e partner commerciali altamente qualificati, di sistemi digitali di comunicazione e di tutto quanto è utile all’esatta percezione del valore delle nostre opere.
Ristrutturazioni a Roma e Nuove Costruzioni
L’esperienza lavorativa inizia nel 1968 con l’azienda di famiglia specializzata in lavori ferroviari, opere civili e costruzioni edili, la “D’Alessandro Armando srl“.
Negli anni successivi l’azienda raggiunge importanti traguardi in termini di livello di fatturato, riconoscimenti e certificazioni.
Dal 1996 l’esperienza viene proseguita nella nuova veste della S.E.M. srl che comincia ad affiancare all’attività principalmente incentrata negli appalti pubblici, anche il settore dell’edilizia privata che, progressivamente, nei successivi anni, diverrà prioritario.
Nel 2008 entra in azienda il figlio, Luca D’Alessandro, che insieme al padre decide di strutturare la società̀ con una visione integrata del processo edilizio che abbinasse, oltre alle competenze esecutive, anche le attività di analisi e progettazione degli interventi, la gestione tecnica e urbanistica, nonché la gestione commerciale. Si avviano le prime iniziative immobiliari dirette.
Dal 2016 l’azienda – avendo ormai consolidato un valido know how nell’individuazione, ideazione e gestione di iniziative di successo – incrementa ulteriormente gli investimenti nel settore, procedendo ad un aumento di capitale ed all’ulteriore rafforzamento del proprio team che arriva ad oltre 35 risorse.
L’attuale triennio rappresenta la fase di marcato sviluppo in cui l’azienda è ormai riconosciuta per la propria affidabilità, con un portafoglio lavori pluriennale e con una visione fortemente orientata verso iniziative immobiliari strategiche, innovative ed altamente fruttuose.
PER TE?
PER TE?
Perchè scegliere noi?
Non ci fermiamo difronte le difficoltà.
Costanza e fermezza nel perseguire gli obiettivi.
Crediamo fortemente in ciò che facciamo.
Esperienza e capacità ci permettono di affrontare il nostro lavoro con l’utilizzo di avanzate tecniche di costruzione, curando attentamente tutti gli aspetti costruttivi e con un’attenta scelta dei materiali.
La SEM si avvale del suo staff di tecnici e della collaborazione con diversi studi di architettura per assecondare al meglio le esigenze del committente e per poter garantire la riuscita di un progetto su misura.
Dalla manutenzione ordinaria di condomini alla manutenzione straordinaria degli appartamenti, i nostri interventi su unità abitative sono ad oggi una consolidata realtà, che ci consente di proporci come veri esperti per la ristrutturazione e il rifacimento di edifici e stabili.
Servizi
PER TE?
PER TE?
cosa dicono di noi
“Lavoro con questa azienda da anni e mi hanno risolto problemi incredibili. Sono un amministratore di condomini che gestisce a portafoglio più di 50 condomini e so che affidandomi alla S.E.M. risolvo sempre i miei problemi. ”
“Mi sono affidanto alla SEM per la cessione del credito per i bonus facciate. Ho riscontrato grande professionalità e serietà. Hanno eseguito il lavoro in maniera eccelsa. Complimenti”
“Devo dire grazie alla SEM perchè sono stati in grado di metterci tutti d’accordo. Grazie al loro ufficio di progettazione ci hanno aiutato a schiarire le idee per come ristrutturare e arredare la nostra attività commerciale. Grazie mille.”